El certificado energético de una vivienda, como el que tienen en vigor los pisos que ofrecemos en Sanxenxo desde Grupo Gordon es un documento que acredita el nivel de eficiencia energética de un inmueble. Este certificado es obligatorio para vender o alquilar una vivienda en España, y debe ser emitido por un técnico cualificado. Es un documento del que te interesará conocer más detalles si tienes previsto enfrentarte a una de estas operaciones inmobiliarias. A lo largo del artículo te contamos mucho más.
¿Qué evalúa el certificado energético de una vivienda?
El certificado energético evalúa el consumo de energía y las emisiones de CO2 de una vivienda, y le asigna una calificación que va desde la letra A (la más eficiente) hasta la letra G (la menos eficiente). Además, el propio certificado energético incluye también una serie de recomendaciones para mejorar el rendimiento energético de la vivienda, que pueden suponer un ahorro económico y una reducción de las emisiones contaminantes.
¿Cómo se consigue el certificado energético de una vivienda?
Para obtener el certificado energético de una vivienda, se debe contratar a un técnico especialista, que puede ser un arquitecto, un ingeniero o un técnico superior en edificación, entre otros perfiles. Este profesional se encargará de visitar la vivienda, tomar medidas, recabar datos sobre el tipo de construcción, los materiales, el aislamiento, las instalaciones de calefacción, refrigeración, iluminación y agua caliente, y realizar los cálculos necesarios para determinar el nivel de eficiencia energética.
El coste de emisión del certificado energético depende del tamaño y la complejidad de la vivienda, así como de las tarifas del propio profesional. No existe un precio fijo ni regulado, por lo que se recomienda solicitar varios presupuestos y compararlos antes de contratar el servicio.
Una vez obtenido, se debe registrar en el organismo competente de la comunidad autónoma donde se ubique la vivienda. El registro puede tener un coste adicional que varía según la comunidad. Ten en cuenta que el plazo para registrar el certificado es de un mes desde su emisión.
¿Por qué es importante este certificado?
El certificado energético es un requisito imprescindible para poder anunciar la venta o el alquiler de una vivienda como las que gestionamos desde Grupo Gordon en Sanxenxo y alrededores. Se debe mostrar al comprador o al inquilino antes de formalizar el contrato. Además, este documento puede ser un factor diferencial a la hora de valorar una vivienda, ya que una mayor eficiencia energética implica un menor consumo y un mayor confort.
El certificado energético tiene una validez de 10 años y su obtención y/o renovación corre a cuenta del propietario. Recuerda que no solo hay que verlo como un requisito legal, sino como herramienta de gran utilidad para conocer el estado energético de una vivienda y su potencial de ahorro.
En el caso de que busques alquilar o comprar una casa en la zona de Sanxenxo y alrededores, confía en nuestra inmobiliaria. ¡Todos nuestros pisos cuentan con los trámites de eficiencia energética! Y seremos los encargados de mostrártelo.